A típusterv azonban ezúttal sem maradt teljesen változatlan. A telek adottságai, a helyi építési előírások és természetesen a család egyedi igényei alapján több ponton is személyre szabtuk az épületet. Így az eredeti Epidotból végül egy olyan otthon született, amely megőrizte a típusterv előnyeit, mégis kifejezetten az itt élő család mindennapjaihoz igazodik.

Projekt adatok

• Helyszín: Fertőszentmiklós
• Projekt kezdete: 2025. augusztus
• Átadás: 2026. július
• Típus: Epidot típusház
• Kivitelezés: generálkivitelezés

Az Epidot típusház

Az Epidot egy 88,73 m²-es, tetőtér-beépítéses családi ház, amely kompakt mérete ellenére négy hálószobával, két fürdőszobával és jól használható közösségi terekkel biztosít kényelmes otthont egy család számára.

A földszinti nappali és amerikai konyha a családi élet központja, míg a különálló hálószobák lehetőséget adnak arra, hogy a család minden tagjának meglegyen a saját élettere. A kétszintes kialakításnak köszönhetően mindez viszonylag kis beépített területen valósítható meg, így a kert számára is megfelelő méretű terület maradhat.

Amikor a típusterv alkalmazkodik a telekhez

A fertőszentmiklósi telek beépítési lehetőségei miatt már a tervezési szakaszban szükség volt az eredeti Epidot tervének kisebb módosítására. Mivel a telken szabadon álló beépítési mód volt alkalmazható, elsősorban a nyílászárók elhelyezkedését igazítottuk az adottságokhoz.

A helyi előírások szerinti megengedett építménymagasság miatt további tervezési módosításra is szükség volt. Ennek megoldásaként az épület egy fedett terasszal bővült, amellyel a ház megfelelhetett a vonatkozó követelményeknek, miközben egy új, jól használható átmeneti térrel is gazdagodott az otthon. A fedett terasz így nem csupán műszaki szempontból jelentett megoldást, hanem a család mindennapjaiban is értékes része lett a háznak.

Egy otthon a család igényeire szabva

A tervezés során nemcsak a telek adottságait, hanem a család életvitelét és egyedi kéréseit is figyelembe vettük.

Az eredeti tervben a lépcső alatt található kis WC helyiség helyett külön mosókonyhát alakítottunk ki, amely két kisgyermek mellett különösen praktikus megoldást jelent a mindennapokban.

A földszinti hálószobát szintén átalakítottuk: a helyiség egy részének leválasztásával egy külön gardrób kapott helyet. Így a hálószoba rendezettebbé és funkcionálisabbá vált, miközben a tárolásra is kényelmes megoldás született.

Ez a fertőszentmiklósi projekt is jól példázza azt, amit a típusházainknál fontosnak tartunk: egy típusterv nem feltétlenül jelent kötött megoldást. Jó alapot biztosít, amelyet a telek lehetőségeihez, a helyi előírásokhoz és – ami talán a legfontosabb – a leendő lakók igényeihez is hozzá lehet igazítani.

Megbízható együttműködés az első tervektől az átadásig

Egy családi ház megépítése hosszú folyamat, amely során a műszaki megoldások mellett legalább ennyire fontos a folyamatos kommunikáció és a kölcsönös bizalom. Külön öröm számunkra, hogy a fertőszentmiklósi Epidot tulajdonosai a közös munka lezárását követően éppen ezeket emelték ki.

Ahogy ők fogalmaztak:

„A közös munka során végig segítőkészek és együttműködőek voltak. A kivitelezés során felmerülő kérdéseinkre mindig kaptunk választ, és bizalommal fordulhattunk hozzájuk.”

A 2025 augusztusában megkezdett kivitelezés végén, 2026 júliusában adhattuk át a család elkészült otthonát.

Számunkra minden átadás különleges pillanat, de különösen jó érzés, amikor egy fiatal család első közös otthonának megvalósításában vehetünk részt. Ebben az esetben pedig egy már meglévő típustervből, több apró, átgondolt módosítással sikerült olyan házat létrehoznunk, amely valóban a benne élők igényeire szabott otthonná vált.